Dienstleistungen

Nur das Beste für Ihren Erfolg.

Das erfolgreiche Verkaufen oder Vermieten einer Immobilie ist ein Zusammenspiel aus verschiedenen Teilbereichen, welche aufeinander abgestimmt sein müssen und ein hohes Mass an Fachwissen erfordern.

Mit detailliertem Know-How in Immobilienbewertung, hochwertiger Vermarktungsstrategie, Gespür für die Ansprüche der Interessenten/Investoren sowie tiefgründigem Wissen in Sachen Vertragsabwicklung sorgen wir für den bestmöglichen Erfolg bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.

Hier sind die Eckpfeiler Ihres und somit unseres Erfolgs:

  • Fundierte Immobilienbewertung
  • Ermittlung passgenauer, potenzieller Interessenten/Investoren
  • Individuelle Vermarktung auf höchstem Niveau
  • Verkaufsabwicklung mit Vertragsmodalitäten bis ins Detail

  • Immobilienbewertung

    Immobilienbewertung


    Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen

    Der Wert einer Anlageimmobilie hängt von vielen Faktoren ab. Die Wertermittlung ist deshalb häufig komplex und sehr umfangreich. Neben dem Substanzwert wird auch der Ertragswert berechnet, welcher bei Renditeobjekten einen übergeordneten Stellenwert einnimmt. Die Rentabilität wird mittels DCF-Methode oder der klassischen Ertragswertmethode ermittelt.

    Möchten Sie den Wert Ihrer Anlageimmobilie kennen?
    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir beraten Sie gerne.



    Hedonische Methode

    Die hedonische Bewertung ist ein Vergleichswertverfahren, welches auch von Banken zur Wertermittlung & Hypothekarvergabe eingesetzt wird. Bei der hedonischen Bewertung wird der Wert einer Liegenschaft auf der Basis von Transaktionspreisen ähnlicher Objekte ermittelt. Diese Bewertungsmethode eignet sich vor allem für Wohnungen und Einfamilienhäusern.

    Realwertmethode

    Der Realwert (auch Substanz oder Sachwert genannt) entspricht dem Wert des Landes plus dem Neuwert des Bauwerks abzüglich der Altersentwertung. Diese Bewertungsmethode wird für nicht ertragsorientierte Liegenschaften verwendet.

    Ertragswertmethode

    Die Ertragswertmethode ist ein einkommensbasiertes Verfahren, welches den Wert einer Immobilie anhand der fliessenden Erträge ermittelt. Dieses Verfahren wird zur Wertermittlung von Renditeliegenschaften wie Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien genutzt.

    DCF Methode

    Mittels DCF-Methode wird der Wert einer Liegenschaft anhand der Summe der diskontierten Free Cashflows, die in Zukunft anfallen, ermittelt. Diese Methode findet bei allen Objektarten Anwendung, die einen Ertrag abwerfen und ist international anerkannt.

  • Investorenbetreuung

    Investorenbetreuung


    Persönlich und professionell

    Die persönliche Beziehung ist die Basis für das erfolgreiche Zusammenarbeiten im Anlagegeschäft. Uns ist es wichtig, unsere Investoren gut zu kennen.

    In einem persönlichen Gespräch ermitteln wir anhand unserer Checkliste unter anderem die Anlagestrategie sowie die Arbeitsweise, um passgenau Investitionsmöglichkeiten anbieten und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können.

    Erst dann werden Kapitalanleger für uns zu Investoren.

  • Vermarktung

    Vermarktung


    Ihre Liegenschaft ist unsere Leidenschaft

    Anlageimmobilien werden aufgrund der Diskretion ausschliesslich off-Market vermittelt, das heisst, Objekte werden gezielt passenden Investoren angeboten und nicht öffentlich publiziert. Um Investoren eine optimale Entscheidungsgrundlage zu schaffen, legen wir viel Wert auf die sorgfältige Aufbereitung der Verkaufsunterlagen mit allen relevanten Daten und zusammenhängenden Aspekten.

    Es erfordert Feingefühl und Fachwissen, welche Informationen wann zur Verfügung gestellt werden dürfen. Vom Teaser bis zum vollumfassenden Datenraum planen und koordinieren wir das gesamte Informationsmanagement, sodass zum richtigen Zeitpunkt eine Due-Diligence von der Käuferseite durchgeführt werden kann. Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können, halten wir uns an einen mit der Verkäuferschaft vordefinierten Verkaufsprozess und kümmern uns somit um das gesamte Transaktionsmanagement.

  • Verkaufsabwicklung

    Verkaufsabwicklung


    Sicherheit durch Genauigkeit

    Beim Immobilienverkauf ist es notwendig, den Vermarktungsprozess sowie die üblichen und die individuellen Vertragsmodalitäten zu kennen und zu beherrschen. Verlassen Sie sich auf unser geschultes Team mit langjähriger Erfahrung in den Bereichen Immobilien, Betriebswirtschaft, Treuhand und Bankwesen. Wir kümmern uns um alle Aspekte der Verkaufs- und Vertragsabwicklung und begleiten Sie bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie.

    Detaillierte Fragen beantworten wir Ihnen gerne unverbindlich.